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Kreis Hannover
Kaufen - Gewerbeimmobilie |
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Objektdaten
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| Objekt |
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| Ort |
: |
30159 Hannover |
| Größe |
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1544 m2 |
| Preis |
: |
2.500.000 EUR |
Bilder |
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Objektbeschreibung
Objektnummer: BL422-2257
Lage: Das Grundstück liegt zentral im repräsentativen Bankenviertel der Landeshauptstadt Hannover. Die Entfernung zum Hauptbahnhof beträgt 500 m.
Beschreibung: Bei der Landschaftstr. 7 handelt es sich um ein 3-geschossiges vollunterkellertes Büro-haus. Das Objekt wurde 1855 erbaut und steht unter Denkmalschutz.
Die Gebäudefläche beträgt ca. 1.500 m² zzgl. 445 m² Archivfläche im Kellergeschoss.
Neben dem Bürohaus befindet sich eine Garage auf dem 913 m² großen Flurstück.
Das zweigeschossige Hinterhaus in der Prinzenstr. 19 wurde 1969 errichtet und verfügt über ca. 235 m² Gebäudefläche im 1. OG.
Das EG ist zum Innenhof offen und beinhaltet lediglich 7 überdachte Stellplätze. Daneben gibt es im Hof weitere 10 Stellplätze.
Das Flurstück ist 631 m² groß.
Im Rahmen einer wirtschaftlichen Nutzung dieses Flurstückes ist ein Abriss des Gebäudes mit anschließendem Neubau sicherlich anzuregen. Die Zulässigkeit eines Bauvorhabens richtet sich mangels eines rechtskräftigen Bebauungsplanes nach § 34 BauGB (Einfügung in die Umgebung).
Für die Einfahrt Prinzenstr. 19 gibt es privatrechtliche Vereinbarungen mit den Nachbarn zur Mitbenutzung.
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Inserentendaten
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| Firma |
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Oberfinanzdirektion Niedersachsen / Bereich Bau und Liegenschaften (BL 4) / Landesliegenschaftsfonds (LFN) |
| Name |
: |
Christian Christian Knapp |
| Straße |
: |
Waterloostraße 4 |
| PLZ, Ort |
: |
30169 Hannover |
| Telefon |
: |
0511/106-5479 |
| Fax |
: |
0511/101-2080 |
| eMail |
: |
christian.knapp@ofd-bl.niedersachsen.de |
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